经济条件的提升，工作的重压，天价的房屋，让不少人都选择二手房，买二手房的优势还是有不少的，今天记者就来和大伙讲讲二手房房子交易步骤，想要买房的朋友需要要了解。
二手房房子交易步骤
提交材料
1.登记申请书原件
2.申请人身份证明
3.房子所有权证原件
4.网上签约的当地市存量房交易合同原件
5.交易双方当事人约定通过专有账户划转买卖结算资金的，应提交存量房买卖结算资金推广托管凭证原件;交易双方当事人约定自行划转买卖结算资金的，应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房子所有权证上的房子登记表、房子平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料：
住宅类房子交易的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更公告单》原件
已购经济适用房、限价产品房获得契税完税凭证或房子所有权证未满五年的，不能按市场价供应，确需供应的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年供应的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的舍弃回购权的证明
补交土地出让金的证明
标准价、打折价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
国有土地用证
整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地出售批准文件
商业配套设施出售的，还应提交按规划作用与功效用房子的承诺原件
身份证明
1.本市居民：二代居民身份证;
2.外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房子登记可提供户口簿;
3.军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证;
4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来中国大陆通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证;
5.台湾同胞：台湾同胞来往国内通行证、旅游证或经确认的居民身份证明;
6.华侨：中国护照和海外长期居留身份证件;
7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件;
8.境内法人：《组织机构代码证;没《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等;
9.境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书;外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证;认证后的以上文件，不再核验原件。
二手房房子交易步骤
委托证明
1.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事情、权限应明确;授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件;
2.出售为自然人的，委托书应公证;
3.境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房子登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证;
4.无民事行为能力人的房子登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿，或者其它可以证明监护关系的法律文件;
5.因处分未成年人房子申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件;
6.当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件;
7.登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件;
8.出卖房子的单位和个人，需要持有房子所有权证和其他有关证件。房子开发经营企业出卖产品房，需要持有工商行政管理机关核发的营业执照。
目前大伙了解二手房房子交易步骤是什么了吧，假如大伙谨记能力有限的话还是可以选择买二手房的，性价比很好，可以考虑一下。
